房子卖给乙方，但乙方迟迟拖着不交钱，怎么办！

.忽忽`~`*

wenzhang
先打声招呼，各位基佬好
情况是这样的，我家十几年前买了一个工厂方，改建成了门面房，单独出租出去。后因一些原因，改建成的门面房在这几年都卖了出去。所有购买的住户基本都交齐全款了
只有两户没有，交了三分之二，剩下的三分之一已经拖拖了小两年也没交，要求我家房照公正，但是我家的房照是整个工厂方的。不是这个单独门面的。不可能给与房照过户公正。他们两家就一直拿这个说房照公正，就不签合同，不给余款。


请问各位法律系的基佬，这个情况我们家可以收回房子的使用权吗？他们已经装修好了这个怎么解决？起诉法院的话，该怎么弄？


总结：1.这两户钱没有给全。 ?2.与这两户都没有签合同 ? 3.他们都已经装修好了 ? ?4.房照这个肯定不能公正给他们的。
请大风车吹过~